物业效劳是918博天堂情况受业主或政府委托，对衡宇建筑及其配套设施设备，以及市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和情况容貌等治理项目进行维护、修缮、治理等内容效劳。

效劳内容：

★ 综合效劳治理

治理人员挂牌上岗，在指定所在进行业务接待，24小时接听受理业主或使用人报修，效劳窗口果真效劳制度、效劳纪律、收费项目和收费标准。制定小区衡宇装修申请、审批、巡视、验收等装修治理制度。对违反小区条约（临时条约）或政府有关划定的行为进行劝阻、制止或报有关部分处理。

★ 公共区域清洁卫生和绿化

内容包括楼内公共区域、楼外公共区域的环卫保洁，以及公共区域的绿化。

楼内地面每日清扫，楼梯扶手、栏杆、窗台擦抹坚持基本无灰尘。消防栓、指示牌等公共设施，外表基本无灰尘污渍。天花板、公共灯具，门、窗等玻璃，天台、屋顶，垃圾收集箱，电梯轿厢按期清洁。

门路、地面每天清扫，随时保洁。公共灯具、宣传栏每天擦拭一次。果皮箱、垃圾桶合理设置，无满溢、无异味、无污迹。垃圾厢房由专人治理，生活、建筑垃圾关闭存放，每日冲洗，周围基本整洁，灭害步伐完善，垃圾实时清运。按期对窨井、明沟、垃圾房配撒药水、按期灭鼠害。

绿化方面，每年普除杂草5遍以上，发明病虫害实时灭杀。按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥，治理浇水量和次数。乔、灌木修建每年2遍以上，无二级枯枝。篱、球凌驾齐平线10cm应修剪，每年不少于4遍，地被、攀援植物适时修剪，每年不少于两次。

★ 公共区域秩序维护

配备专职保安人员，对物业日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材。主收支口24小时值班看守，对进出车辆进行治理和疏导，坚持收支口流通，阻止小商贩、外来人员随意进入。每天未必期在公共区域巡逻，遇到突发事件，接纳须要步伐并实时报告相关部分。收费治理车库有专人治理，车辆停放有序，备有必须消防器材，车库园地整洁，有照明，无渗漏，无明显积水，无易燃、易爆及危险物品存放。

★ 公共设施设备治理

制定衡宇年度维修保养计划，每周两次对衡宇公共部位巡查，有损坏实时维修。对供水设施按期巡查，指定维修养护计划，每年按期两次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质切合国家生活用水标准。排水系统每天两次检查污水泵、提升泵、排出泵，控制柜电气性能完好，运作正常，每年一次对化粪池进行清理。每周对小区消防设施设备进行检查，消防栓箱内种种配件完好，坚持消防水池水满，消防泵每月启动一次，包管运行正常。电梯委托专业维修保养单位进行按期保养，每年安检，有专人对电梯运行进行治理和监督。电梯爆发故障，专业维修人员实时加入修理，或进行应急处理和救助。